О компании

Услуги

Партнеры

Контакты

Карта сайта

Переустройство жилых помещений разрешается производить только после рассмотрения вопроса на межведомственной комиссии (МВК) и получения документально оформленного разрешения.

Обязательного согласования в установленном законом порядке требует перепланировка не только в квартире, но и в офисах, магазинах, ресторанах и других нежилых помещениях.

Согласование перепланировки и получение разрешения отнимает много времени и сил, поэтому большинство граждан и фирм предпочитают доверить это утомительное занятие профессионалам, занимающимся оформлением разрешений на перепланировки и знающим порядок и требования задействованных в процессе согласования инстанций и органов.

Необходимо иметь в виду, что некоторые виды перепланировок официально не запрещены, но разрешения на них все равно не дается. Например, ни в одном документе не говорится, что нельзя объединять комнату или кухню с лоджией, выносить нагревательное оборудование на балкон (лоджию), устройство «мокрых помещений» (санузлов и кухонь) над жилыми помещениям ниже находящихся квартир, снос несущих стен и т.д. Кроме того, в каждом индивидуальном случае могут быть недопустимы и менее значительные на первый взгляд изменения. Но поскольку не разработана техническая документация на этот счет, МВК просто не принимают на рассмотрение такие варианты. Это еще одна причина обратиться к профессионалам по согласованию перепланировок, ведь они знают все официальные и неофициальные требования и могут помочь избежать лишних проволочек и затрат.

Статья 29 жилищного кодекса Российской федерации от 01.03. 2005г.
Узаконивание (согласование в установленном порядке) перепланировок весьма актуально, когда требуется регистрация тех или иных прав на здания, сооружения, помещения, или когда Госинспекция взыскивает штраф (порядка 30 000 руб.) за отсутствие разрешения МВК.

Оптимально начинать процесс согласований до проведения перепланировки. Однако, наши специалисты окажут Вам содействие на любом этапе проведения перепланировок как жилых, так и нежилых помещений.

Этапы согласования и регистрации перепланировки:

• Получение в БТИ поэтажного плана, экспликации и прочих необходимых документов;
• Изготовление проекта. Организация выезда проектировщика на место. Изготовление проекта осуществляется специализированной проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию;
• Изготовление технического заключения, которое включает в себя: описание существующего здания; обмерочные работы; исследование грунтов оснований; обследование стен; обследование межэтажных перекрытий; обследование стропил, кровли, лестниц, колонн; обследование несущих и ограждающих узлов, деталей, конструкций.
• Согласование проекта в различных инстанциях, основными среди которых являются:
• Госсанэпиднадзор (ЦГСЭН);
• Госпожнадзор (ГПНР);
• Архитектурно-планировочное управление (АПУ);
• Балансодержатель (ДЕЗ);
• Авторы проекта дома (новостройка)
• Жилинспекция,
• Мосгосэкспертиза (проемы в несущих стенах, перегородках)

Существуют и другие инстанции, например Водоканал, Электросеть, газо-техническая инспекция, Управление охраны памятников архитектуры и пр. Необходимость согласования в этих инстанциях зависит от особенностей помещения и характера его переустройства.
От набора дополнительных инстанций, в которых придется согласовывать переустройство, зависят и сроки согласования.

• Важнейшая стадия - прохождение документов через Межведомственную комиссию (МВК), состоящую из представителей вышеназванных инстанций, которая утверждает окончательное решение;
• Итоговым этапом является получение распоряжения о перепланировке. На основании разрешения МВК уже можно провести ремонт с перепланировкой. Завершение перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии. Затем вносятся новые сведения в БТИ и регистрационную палату или ДГМИ.

Если Вы уже проделали часть работы самостоятельно, то пропорционально сокращается и стоимость наших услуг. Согласование перепланировки в Москве на данный момент требует времени, законодательства, строительных норм и правил. Поэтому обращение в специализированную организацию может значительно упростить процесс согласования перепланировки и переустройства помещения.

Ориентировочная цена муниципальных расценок составит:

БТИ – 3000 руб.
Госсанэпиднадзор (ЦГСЭН) – 15000 руб.
Архитектурно-планировочное управление (АПУ) – 15000 руб.
Мосгосэкспертиза – 20000 руб.
Страховка – 6000 руб.
Стоимость услуг зависит от площади и функционального назначения помещения.